מצוקת החניה מורגשת במיוחד באזורים עירוניים צפופים, שבהם מספר כלי הרכב גדל אך השטח הזמין לחניה מוגבל. האתגר משמעותי עוד יותר בבנייני מגורים ובפרויקטים שבהם לא ניתן להרחיב את שטח המגרש, אך עדיין נדרש לספק מספר מתאים של מקומות חניה.
במקרים כאלה כדאי לבחון פתרונות חניה לבניינים שמאפשרים לנצל בצורה יעילה יותר את השטח הקיים. באמצעות תכנון נכון ושימוש במתקנים מכניים או אוטומטיים ניתן במקרים המתאימים לנצל גם את המרחב האנכי ולא רק את שטח הרצפה.
למה קשה להוסיף מקומות חניה לבניין?
בבניינים חדשים ניתן להתייחס לנושא החניה כבר בשלבי התכנון, אך גם אז קיימים אילוצים רבים: מידות המגרש, גבולות הבנייה, תשתיות, דרכי גישה, מפלסים ומגבלות הנדסיות.
בבניינים קיימים האתגר עשוי להיות מורכב אף יותר. שטח החניה כבר מוגדר, המבנה קיים ולא תמיד ניתן לבצע שינויים משמעותיים.
לכן המטרה אינה בהכרח למצוא שטח חדש, אלא לבדוק האם ניתן לנצל בצורה טובה יותר את השטח שכבר עומד לרשות הבניין.
אילו פתרונות חניה קיימים לבניינים?
כיום קיימים סוגים שונים של מתקני חניה, החל ממערכות מכניות פשוטות יחסית ועד למערכות אוטומטיות ורובוטיות.
הפתרון המתאים תלוי במאפייני הפרויקט. אין מערכת אחת שמתאימה לכל בניין, ולכן יש לבצע בדיקה של השטח ושל צורכי המשתמשים לפני בחירת המתקן.
בין האפשרויות ניתן למצוא מכפילי חניה עיליים, מתקנים טמונים ומערכות חניה אוטומטיות ורובוטיות.
מכפילי חניה – ניצול הגובה הקיים
אחת הדרכים להגדיל את קיבולת החניה היא ניצול המרחב האנכי.
במקום להשתמש בשטח נתון עבור רכב אחד בלבד, ניתן להשתמש במערכת המאפשרת להחנות כלי רכב במספר מפלסים.
מכפילי חניה מיועדים בדיוק למטרה זו וניתן להתאים סוגים שונים של מערכות בהתאם למידות השטח, הגובה הזמין ומאפייני הפרויקט.
השימוש במרחב האנכי יכול להיות משמעותי במיוחד כאשר האפשרות להרחיב את שטח החניון מוגבלת.
פתרונות חניה ללא חפירה
לא בכל פרויקט ניתן או רצוי לבצע חפירה משמעותית.
במקרים שבהם קיים גובה מתאים, ניתן לבחון פתרונות המשתמשים במרחב שמעל מפלס החניה הקיים.
אחת האפשרויות היא מכפילי חניה עיליים, המבוססים על שימוש במספר מפלסי חניה מעל פני הקרקע.
פתרון כזה אינו מתאים אוטומטית לכל בניין. יש לבחון את הגובה הזמין, מידות המתקן, דרכי הגישה, סוגי הרכבים ודרישות הפרויקט.
ומה עושים כשנדרש פתרון אוטומטי יותר?
בפרויקטים מסוימים ניתן לבחון גם מערכות שבהן שינוע הרכב מתבצע באופן אוטומטי.
מערכות כאלה יכולות להיות רלוונטיות כאשר רוצים לתכנן את שטח החניה בצורה שונה מחניון קונבנציונלי ולצמצם חלק מהשטחים הנדרשים לתנועת הנהגים בתוך אזור אחסון הרכבים.
למידע נוסף על אופן הפעולה וההתאמה לפרויקטים שונים ניתן לקרוא את המדריך בנושא מערכת חניה רובוטית.
פתרונות חניה לבניין חדש לעומת בניין קיים
קיים הבדל משמעותי בין תכנון מערכת חניה כחלק מפרויקט חדש לבין התאמת פתרון למבנה שכבר קיים.
בפרויקט חדש ניתן לבחון את מערכת החניה במקביל לתכנון האדריכלי וההנדסי. הדבר מאפשר להביא בחשבון מראש את מידות המערכת, המפלסים, דרכי הגישה והתשתיות הנדרשות.
בבניין קיים נקודת המוצא שונה. במקרה כזה יש להתאים את הפתרון לתנאים שכבר קיימים בשטח.
לכן חשוב לבצע בדיקה מקצועית לפני שמחליטים איזה סוג מתקן מתאים לפרויקט.
כמה מקומות חניה ניתן להוסיף?
אין תשובה אחת שמתאימה לכל פרויקט.
מספר החניות שניתן ליצור תלוי בשטח הזמין, בגובה, במידות כלי הרכב, בסוג המערכת ובמגבלות המבנה.
זו גם הסיבה שלא כדאי לבחור מתקן רק לפי מספר החניות שמופיע במפרט שלו.
יש לבחון את המערכת כחלק מהתכנון הכולל ולוודא שהיא מתאימה לתנאי המקום ולאופן השימוש הצפוי.
מה חשוב לבדוק לפני בחירת מתקן חניה?
לפני בחירת מערכת כדאי לבצע אפיון מסודר של הפרויקט.
בין היתר יש לבדוק את מידות השטח והגובה הזמין, מספר מקומות החניה הנדרש, דרכי הכניסה והיציאה, סוגי כלי הרכב ותדירות השימוש הצפויה.
בנוסף, יש להתייחס לתשתיות ולדרישות ההנדסיות והתכנוניות הרלוונטיות.
בחירה נכונה מתחילה בהבנת הצורך ורק לאחר מכן בהתאמת המערכת.
למה חשוב לחשוב גם על המשתמשים?
ניצול השטח הוא שיקול מרכזי, אך הוא אינו השיקול היחיד.
בסופו של דבר מדובר במערכת שהדיירים או המשתמשים צריכים לעבוד איתה באופן שוטף. לכן יש להתייחס גם לנוחות השימוש, לתהליך הכנסת והוצאת הרכב ולמאפייני התחזוקה והשירות של המערכת.
בבניין מגורים, למשל, דפוס השימוש עשוי להיות שונה מזה של חניון מסחרי.
התאמת המערכת צריכה להביא בחשבון גם את ההיבטים האלה.
החשיבות של תכנון מוקדם
בפרויקט חדש מומלץ לבחון את פתרון החניה כבר בשלבים מוקדמים של התכנון.
מערכת החניה עשויה להשפיע על מידות החלל, הגובה, המפלסים, התשתיות ודרכי הגישה. ככל שמכניסים את הנושא לתהליך מוקדם יותר, כך ניתן לבחון יותר אפשרויות ולבצע התאמה טובה יותר בין המערכת למבנה.
גם בבניין קיים כדאי להתחיל בבדיקה של תנאי השטח לפני שבוחרים מוצר או מערכת מסוימת.
איך בוחרים בין מכפיל חניה למערכת רובוטית?
הבחירה תלויה בצרכים ובמאפיינים של כל פרויקט.
כאשר ניתן לנצל את הגובה באמצעות פלטפורמות, מכפיל חניה עשוי להיות פתרון מתאים. בפרויקטים שבהם נדרש תהליך אוטומטי יותר של שינוע ואחסון כלי הרכב, ניתן לבחון מתקני חניה רובוטיים.
אין צורך לבחור את הטכנולוגיה מראש. עדיף להתחיל מהשטח, ממספר החניות הדרוש ומאופי השימוש, ורק לאחר מכן להתאים את סוג המערכת.
לסיכום
פתרונות חניה לבניינים מאפשרים להתמודד עם אחד האתגרים המרכזיים בפרויקטים עירוניים: כיצד לספק מקומות חניה כאשר השטח מוגבל.
מכפילי חניה, מתקנים עיליים ומערכות רובוטיות מציעים דרכים שונות לנצל את השטח והגובה הקיימים. הפתרון המתאים תלוי במבנה, במידות, במספר החניות הנדרש ובאופי השימוש.
Parking Design מתמחה בתכנון, התקנה ושירות של מתקני ומערכות חניה. תכנון מוקדם ובחינה מקצועית של תנאי הפרויקט מאפשרים להתאים את פתרון החניה לצרכים הספציפיים של הבניין.
